<sub id="bltx5"></sub>

      <sub id="bltx5"></sub>
      <span id="bltx5"></span>

          <address id="bltx5"></address>

              <form id="bltx5"></form>
                首頁 > 資訊 > 正文

                計容面積和不計容面積有什么區別

                計容面積和不計容面積有什么區別

                  計算建筑面積的時候,我們常常會看到“計容面積”和“不計容面積”這兩個詞,很多人都看得云里霧里,不知道兩者有什么區別。下面PChouse就和大家介紹一下計容面積和不計容面積有什么區別。

                  1、在含義上不同:不計容建筑面積(不計容積率建筑面積),簡而言之就是計算容積率時,這部分建筑面積是不計入在內的。計容建筑面積(計容積率建筑面積)的意思就是小區內所有計算容積率的建筑面積之和。

                  2、在所屬范疇不同:計容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)。

                  地下建筑面積算在總建筑面積內,但計算容積率的時候,不需要計算地下建筑面積的,屬于不計容面積。

                  3、兩者所針對的是不同的建筑面積:計算容積率面積,一般情況下:計算容積率面積=規劃條件容積率×規劃建筑用地面積;總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積;地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積。

                展開全文閱讀

                相關內容

                • 易地建設費是什么意思

                  易地建設費是什么意思

                  易地建設費是什么意思,同步,按有,批準,項目,條件,主管部門, 建筑建造時涉及易地建設費,易地建設費是什么意思?今日就由PChouse為你一一解答。易地建設費即人防易地建設費,也指人民防空地下室易地建設費。按有關規定,所有民用建筑項目均要按規定同步建設防空地下室,確因地質、地形、施工等客觀條件限制,不能修建防空地下室的,建設單位必須報經人民防空主管部門批準;經批準不修建的,建設單位應當按照國家和省規定的標準向人民防空主管部門繳納人民防空工程易地建設費,由人民防空...

                  2023-09-18
                • 福利房是什么

                  福利房是什么

                  福利房是什么,福利,產權,購買,律師,單位,工資, 不少單位都會提供福利房,福利房是什么,今天就讓PChouse來為大家講解一下。福利房,亦稱優惠房或房改房,指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工,帶有福利性質的房屋。福利房屬于單位對員工的一種福利待遇,職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,對購買的房屋享有部分產權或全部產權。同時福利房是否能買賣,要根據房屋的性質來決定,若是可售福利...

                  2023-09-18
                • 法拍房有哪些風險需要注意什么

                  法拍房有哪些風險需要注意什么

                  法拍房有哪些風險需要注意什么,風險,有哪些,預付,產權,租賃,長期,  法拍房雖然相對二手房有價格優勢,通常會比正常的二手房價格便宜20%-30%,甚至有可能便宜40%。那么法拍房有哪些風險需要注意什么?接下來就讓PChouse來給大家進行介紹。1、是否有產權證。產權直接關系到能否過戶,而且如果沒有產權證的房產有可能還會涉及二次過戶,那么其費用成本也會增加不少。2、是否涉及刑事案件。涉及刑事案件的房產,在結案之前是不能過戶的。雖然法拍房中涉及刑事案件的房產很少,...

                  2023-09-18
                • 人防車位產權屬于誰

                  人防車位產權屬于誰

                  人防車位產權屬于誰,產權,期限,出售,辦理,租賃,購房者, 人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層,在車位緊缺的現在,許多人將目光放在了人防車位上。那么,人防車位的產權屬于誰?接下來,PChouse就為大家細細道來。人防工程里的車位均為人防車位,獨立的人防地下室都有人防口部,門為比較厚重的防護門和密閉防護門,很容易分辨出來。人防車位是開發項目根據《人民防空法》的要求,建設的人防防空地下室,產權不屬于業主也不屬于開發商,產權屬于國家。所以此類車位無法出售,不能取...

                  2023-09-18
                • 裝修面積如何計算

                  裝修面積如何計算

                  裝修面積如何計算,計算,費用,果是,算起,購買,面積, 在裝修之前,我們通常需要先計算好裝修面積,方便后續購買材料、計算人工費用等。下面,PChouse就跟大家說說裝修面積如何計算。1、計算地面面積地面面積很好核算,一般戶型都較為周正,每間房面積相加即可得出地面面積。但如果是復式樓和躍層樓則不能簡單翻倍,應除掉樓梯面積。如果地面有高低臺階,那么地面面積還得減去臺階的高度面積。2、計算頂棚面積頂棚面積基本上與地面面積是一致的,但如果頂棚設計了造型吊頂、吊平頂,則應...

                  2023-09-18
                • 躍層和復式的區別 躍層和復式哪個好

                  躍層和復式的區別 躍層和復式哪個好

                  躍層和復式的區別 躍層和復式哪個好,分層,應急,布局,空間,積大,條件, 人們在挑選房子時除了考慮其所處環境、面積等因素外,更會考慮其內部構造,比如躍層和復式。很多時候人們會將躍層和復式混淆,認為這是同一個概念,其實兩者之間存在區別。今日就由PChouse為你一一解答。一、躍層和復式的區別1、概念:躍層是一棟建筑內有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅,上下層采用樓梯銜接,布局緊湊,空間面積大。復式是一棟建筑內一層的空間分離成兩層空間,可以局部進行...

                  2023-09-18
                • 房貸是怎么計算的

                  房貸是怎么計算的

                  房貸是怎么計算的,計算,房貸,本金,貸款,償還,金額, 貸款買房能減輕很多人購房的壓力,那么,貸款后就要還房貸,房貸是怎么計算的呢?接下來,且聽PChouse細細說來。根據一般房貸還款方式,計算公式分為兩種:1、等額還款法:即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。具體的公式為:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸...

                  2023-09-18
                • 房屋面積怎么算平方米

                  房屋面積怎么算平方米

                  房屋面積怎么算平方米,結構,計算,實用,腳以,投影,購買, 購買房屋時,需要了解清楚它的面積大小與具體如何計算。那房屋面積怎么算平方米?PChouse帶大家一起了解下吧。房屋建筑面積,其實主要是指房屋實測面積,就是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上的永久性建筑。它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。一般建筑面積的計算公式是:建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。...

                  2023-09-18